ファイナンシャルアカデミーお金の教養講座勉強メモ

• 参加者男女比1:1ほど
• 参加者150人〜200人ほど（推定）
• 飲み物などを飲んでもいい。ワーク的なのもあり。

お金の教養基礎編

大事なのはお金を持ち続ける能力

• 収入の2割を貯蓄・2割を自己投資（6万円ずつ）
• お金を持ち続けることが大切
• 収入の3割に固定費を抑える

＜現在の自己投資＞

BMS：5000円

＜大事なこと＞

• お金の勉強をしっかりする
• 資産を分散させる
• 運用期間・金額の決定

損益計算表（P/L）・貸借対照表（B/S）を作る

損益計算表（1ヶ月に1回）

貸借対照表（3ヶ月に1回）

投資

1. 株
2. 為替
3. 不動産

不動産投資について

住まいに絡めて資産を増やす。

様々な価格帯での不動産を購入できる→限定される（千葉県の1Rなど）

西船橋の例

西船橋の相場は5万円〜6万円。

安く見積もって、4万円で計算。

• 家賃4万円→年間48万円
• 維持費24万円

家賃相場はインターネットで自力で調べる。

維持費

• 管理費
• 税金：家賃1ヶ月分より少ないのが絶対
• 保険料；年間5万円
• ローン返済：年1〜2%、3%は微妙。4%以上は論外

2分の1ルール

家賃収入2:1維持費

株式投資について

大型株と小型株なら、小型株に目をつける。

【小型株の特徴】

• シンプルでわかりやすい
• 割安な掘り出し物が多い
• 短期間で資産を増やしたい

会社選びのルール

1. 業績のルール
2. 割安である
3. チャートがよい

このような項目が216項目ある。（四季報を見る）

1. 業績は営業利益を右肩上がりであればOK
2. PER（倍）＝株価➗1株益：15倍が普通。10倍以下なら割安
3. チャートの形がいい（右肩上がり）

失敗するパターン

1. 買う基準がない
2. 売る基準がない
3. 暴落に備えていない

FX投資について

レバレッジ：25倍まで可能→ハイリスク・ハイリターン

金利収入とスワップポイント

• テクニカル分析
• ニュース分析

事前に準備しておくことが大切。